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什么是分區(qū)規(guī)劃？
分區(qū)規(guī)劃是指在城市總體規(guī)劃的基礎上，對局部地區(qū)的土地利用、人口分布、公共設施、城市基礎設施的配置等方面所作的進一步安排。在城市總體規(guī)劃完成后，大、中城市可根據(jù)需要編制分區(qū)規(guī)劃，分區(qū)規(guī)劃宜在市區(qū)范圍內(nèi)同步開展，各分區(qū)在編制過程中應及時綜合協(xié)調(diào)。分區(qū)范圍的界線劃分，宜根據(jù)總體規(guī)劃的組團布局，結合城市的區(qū)、街道等行政區(qū)劃，以及河流、道路等自然地物確定。
在城市總體規(guī)劃完成后，大、中城市可根據(jù)需要編制分區(qū)規(guī)劃。小城市一般不需編制分區(qū)規(guī)劃。分區(qū)規(guī)劃的任務是：在總體規(guī)劃的基礎上，對城市土地利用、人口分布和公共設施、基礎設施的配置做出進一步的規(guī)劃安排，為詳細規(guī)劃和規(guī)劃管理提供依據(jù)。因此，分區(qū)規(guī)劃在總體規(guī)劃與詳細規(guī)劃之間起承上啟下的作用。其編制的具體要求除滿足規(guī)劃編制辦法外，可視每個城市具體情況增加或深化。
（一）原則規(guī)定分區(qū)內(nèi)土地使用性質(zhì)、居住人口分布、建筑及用地的容量控制指標；
（二）確定市、區(qū)、居住區(qū)級公共設施的分布及其用地范圍；
（三）確定城市主、次干道的紅線位置、斷面、控制點坐標和標高，確定支路的走向、寬度以及主要交叉口、廣場、停車場位置和控制范圍；
（四）確定綠地系統(tǒng)、河湖水面、供電高壓線走廊、對外交通設施、風景名勝的用地界線以及主要交叉口、廣場、停車場位置和控制范圍；
（五）確定工程干管的位置、走向、管徑、服務范圍以及主要工程設施的位置和用地范圍。
城市分區(qū)規(guī)劃的成果包括規(guī)劃文件和圖紙。規(guī)劃文件包括規(guī)劃文本和附件，規(guī)劃說明及基礎資料收入附件。圖紙主要包括：規(guī)劃分區(qū)圖、分區(qū)現(xiàn)狀圖、分區(qū)土地利用規(guī)劃圖、各項專業(yè)規(guī)劃圖，圖紙比例為1/5000。
分區(qū)規(guī)劃文本的內(nèi)容
（1）總則：編制規(guī)劃的依據(jù)和原則。
（2）分區(qū)土地利用原則及不同使用性質(zhì)地段的劃分。
（3）分區(qū)內(nèi)各片人口容量、建筑高度、容積率等控制指標，列出用地平衡表。
（4）道路（包括主、次干道）規(guī)劃紅線位置及控制點坐標、標高。
（5）綠地、河湖水面、高壓走廊、文物古跡、歷史地段的保護管理要求。
（6）工程管網(wǎng)及主要市政公用設施的規(guī)劃要求。
分區(qū)規(guī)劃圖紙
（一）規(guī)劃分區(qū)位置圖
比例尺不限一致，表現(xiàn)各分區(qū)在城市中的位置。
（二）分區(qū)現(xiàn)狀圖
圖紙比例為1/5000，內(nèi)容為：
1、分類標繪土地利用現(xiàn)狀，深度以《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》中的中類為主，小類為輔；
2、市級、區(qū)級及居住區(qū)級中心區(qū)位置、范圍；
3、重要地名、街道名稱及主要單位名稱。
（三）分區(qū)土地利用規(guī)劃圖
圖紙比例為1/5000，內(nèi)容為：
1、規(guī)劃的各類用地界線，深度同現(xiàn)狀圖；
2、規(guī)劃的市級、區(qū)級及居住區(qū)級中心的位置和用地范圍；
3、綠地、河湖水面、高壓走廊、文物古跡、歷史地段的用地界線和保護范圍；
4、重要地名、街道名稱。
（四）分區(qū)建筑容量規(guī)劃圖
標明建筑高度、容積率等控制指標及分區(qū)界線；
（五）道路廣場規(guī)劃圖
1、規(guī)劃主、次干道和支路的走向、紅線、斷面，主要控制點坐標、標高；
2、主要道路交叉口形式和用地范圍；
3、主要廣場、停車場位置和用地范圍。
（六）各項工程管網(wǎng)規(guī)劃圖
根據(jù)需要分專業(yè)標明現(xiàn)狀與規(guī)劃的工程管線位置、走向、管徑、服務范圍，標明主要工程設施的位置和用地范圍。